A Uggiano La Chiesa, a soli 5 km da Otranto, ComproCasa propone in vendita una spaziosa villa di circa 170 mq, impreziosita da una tavernetta, un grande patio esterno e un terreno che rende questa soluzione unica nel suo genere. COMPOSIZIONE DELL’IMMOBILE: Attraverso un grande cancello si accede alla proprietà, circondata da un ampio patio e da un curato giardino ornamentale, dove è presente anche una cisterna. Una scala conduce al piano rialzato, dove si sviluppa l’intera abitazione. L’ingresso disimpegna tutti gli ambienti della casa: sulla sinistra si apre un grande salone luminoso, con un piacevole affaccio sull’ingresso della proprietà. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali di generosa metratura e una camera singola. La zona living, ampia e funzionale, integra un comodo angolo cottura e si affaccia sul retro della proprietà, dove troviamo un balcone abitabile ideale per pranzi e cene all’aperto con vista sul terreno di pertinenza. Completa il livello un bagno spazioso dotato di vasca. Al piano seminterrato è presente una tavernetta molto ampia, caratterizzata da un grande camino e dotata di un ulteriore bagno. Questo ambiente è raggiungibile sia dall’interno dell’immobile sia tramite un accesso indipendente esterno, rendendolo perfetto per ospiti, svago o attività complementari. Sul retro, una rampa conduce al comodo box auto, facilmente accessibile e molto funzionale. CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE: La proprietà è arricchita da un ampio terreno edificabile di circa 1.227 mq, completamente recintato, che offre numerose possibilità di sviluppo e personalizzazione. È presente un impianto fotovoltaico da 6 kW installato sull’area solare, che garantisce un significativo risparmio energetico. La villa si presenta in buono stato, con strutture solide e ambienti spaziosi: sono necessari solo alcuni lavori di ammodernamento per valorizzarne al massimo il potenziale e trasformarla in una residenza elegante e contemporanea. POSIZIONE DELL’IMMOBILE: Situata in una zona tranquilla e residenziale di Uggiano La Chiesa, la proprietà gode della vicinanza al mare e ai principali punti d’interesse del territorio. Il paese dista infatti 5 km da Otranto, 45 km da Lecce e 95 km dall’aeroporto di Brindisi, risultando dunque ben collegato e facilmente raggiungibile. La posizione è ideale per chi cerca una soluzione immersa nella quiete, ma allo stesso tempo vicina alle splendide coste del Salento e a tutti i servizi necessari.